为建立健全自然资源资产分等定级及基准地价评估体系，深化自然资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革，我县组织编制的《耿马傣族佤族自治县园地林地草地定级和基准地价制定成果》（以下简称《成果》）已经省级专家评审通过。现将《成果》公布如下，自2024年6月5日起实施。
一、定级和基准地价制定对象
园地定级和基准地价制定对象为县域范围内2022年度国土变更调查的现状园地（含可调整地类，不包括橡胶园），具体包括果园、茶园和其他园地；林地定级和基准地价制定对象为县域范围内2022年度国土变更调查的现状林地（含可调整地类），具体包括乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地和橡胶园；草地定级和基准地价制定对象为县域范围内2022年度国土变更调查的现状草地（含可调整地类），具体包括天然牧草地、人工牧草地和其他草地。
二、定级和基准地价制定成果
（一）内涵设定
基准地价是由政府根据管理需要，针对不同级别或均质地域，在公开市场水平及平均基础设施条件下，按照不同利用类型，评估测算于某一期日一定权利下的平均价格。内涵设定具体如下：
1．估价基准日：2023年1月1日。
2．土地使用年限：园地30年，林地70年，草地30年。
3．用地类型：园地（果园、茶园、其他园地）；林地（乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地、橡胶园）；草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）。
4．权利类型：承包经营权。
5．价格类型：园地、草地为经济价值（不含地上附着物和定着物价值）；林地为经济价值（包含地上附着物和定着物价值）。
6．基本设施状况：园地为所在区域道路通达，通讯良好、水源保证基本满足；林地为所在区域道路通达，宗地内有集材道；草地为设定宗地外道路通达。
（二）定级和基准地价结果
（三）级别与基准地价图
图1 耿马自治县果园级别与基准地价图
图2 耿马自治县茶园级别与基准地价图
图3 耿马自治县其他园地级别与基准地价图
图4 耿马自治县林地级别与基准地价图
图5 耿马自治县草地级别与基准地价图
耿马傣族佤族自治县人民政府
2024年6月5日
滇公网安备53092602000002号